Председатель СНТ Елена Гаген: Изъятие заброшенных участков может противоречить Конституции
Земельные участки, заброшенные их владельцами, могут быть изъяты. Соответствующие предложения готовятся в Росреестре.
Собственнику земли, не прикладывающего к ней рук в течение определенного времени, грозят санкции от штрафа до изъятия участка. В предложениях ведомства называется период продолжительностью в три года.
Если за это время владелец не освоит участок, он может быть изъят у него в пользу государства. Однако пока признаки «неосвоения» приняты только для сельхозугодий.
Это загрязнение земли химическими веществами, в том числе радиоактивными, и захламление несвязанными с деятельностью предметами.
В отношении садоводств и огородничеств критериев не существует. В целом под освоением участка понимаются действия, «необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние».
Однако эти земли подразумевают, в том числе, и просто отдых. Поэтому конкретные признаки «неосвоения» для дачников, садоводов и огородников еще предстоит определить правительству.
«На текущий момент есть недостаточное понимание процедуры. Если участок был выделен гражданину, не был им приватизирован и никак им не использовался и не сдержался в должном состоянии более трех лет, то тогда понятно — надо изымать. Но, если хозяин приватизировал выделенную землю или приобрёл её законным путем в собственность по договору купли-продажи, то возникает вопрос: как эти поправки Росреестра будут соотноситься со ст. 35 Конституции о частной собственности? Ждём подробностей от законодателей», — рассказала ИА RuNews24 председатель СНТ «Флора» массива Красницы Гатчинского района Ленинградской области Елена Гаген.
Добавим: по данным Единого государственного реестра недвижимости на 2024 год доля заброшенных участков в стране составляет около 10–15% от их общего числа. Всего в РФ насчитывается 12,5 миллиона садовых участков и 540 тысяч огородных.
