В Москве в сентябре на 26% вырос спрос на жилье в новостройках
В Москве в сентябре чаще стало продаваться жилье в новостройках на фоне дорогой ипотеки. Рост продаж по сравнению с августом составил 26%.
В первый осенний месяц совершили 10,1 тыс. сделок, в августе – 8 тыс. Данные привел аналитический сервис DataFlat.
Так, рост продаж квартир в Старой Москве в сентябре составил 22%, в Новой Москве – 21%.
По информации DataFlat, активнее всего жилье покупали в границах Старой Москвы. В течение месяца там продали более 5 тыс. квартир (рост 28%) на фоне снижения числа сделок по ипотеке.
При этом застройщики продолжали повышать цены. Рост составил более чем 2% (в августе 480,2 тыс. рублей и 468,4 тыс. рублей в сентябре) в новом жилье в Старой Москве.
В среднем цена проданной квартиры в сентябре выросла до 27,5 млн рублей с 26,6 млн рублей в августе.
Это связано с увеличением размера средней проданной квартиры. В течение месяца она увеличилась до 54,4 кв. м с 53,5 «квадратов»,
В Новой Москве также отмечается активизация сделок, но менее выраженная. Прирост продаж составил 22%, написал РБК со ссылкой на DataFlat.
В первый месяц осени там продали более 1,8 тыс. квартир в новых домах (1,5 тыс. в августе). В Новой Москве в отличие от Старой растет число сделок по ипотеке – до 74% в сентябре (73% было в августе).
В локации цена кв. м осталась почти такой же – 264 тыс. рублей. Цена квартиры снизилась почти на 1,5%, до 12,1 млн рублей (12,3 млн рублей в августе). Также уменьшилась средняя площадь продаваемого жилья – до 47,8 кв. м с 48,5.
Но при этом продажи уступают сентябрю прошлого года, рассказали в DataFlat. За год они снизились на 53% – с 21,4 тыс. сделок до 10,1 тыс.
Доля ипотеки за это время упала с 84% до 64%. Но средние цены на жилье продолжают расти – за год на 17%, до 351,1 тыс. рублей. Цена квартиры увеличилась на 32%, до 18,1 млн рублей. Средняя площадь жилья в новостройке увеличилась на 5 «квадратов», до 50,8 кв. м.
Застройщики стали чаще предлагать скидки, чтобы стимулировать спрос.
Руководитель аналитического портала DataFlat Александр Пыпин пояснил, что в сентябре рынок жилья становится активнее. В этом году на него повлияла смена политики застройщиков, а не сезонность. Застройщики стали предлагать больше скидок после отмены льготной ипотеки и повышения ставок по рыночной.
Так, покупателям предлагаются рассрочка и чаще всего в сегменте бизнес-класса, где ранее не была так широко используема.
Сделки активно заключают в средних и высоких ценовых сегментах. Это видно по тому, как растет средняя стоимость квартиры. Также об этом говорит постепенное увеличение площади средней проданной квартиры в Старой Москве.
Ранее сообщалось, сколько квартир продается в небоскребах Москвы.
Кстати, в Подмосковье осенью снизились цены на частные дома.
