В новостройках России продали на 25% меньше квартир в 2024 году
В крупных городах России спад продаж нового жилья оценили в 46%. Менее всего он отмечался в мегаполисах, где широко представлены элитное жилье и жилье бизнес-класса. На них дорогие кредиты и отмена льготной ипотеки повлияли незначительно.
В России в крупных городах продали 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в 2024-м. Исследование провела «Яндекс Недвижимость», опираясь на данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек».
По городам наблюдалась разная динамика. В течение года спад продаж колебался в районе 13-46%.
Анализировались данные по договорам долевого участия (ДДУ) в 16 российских мегаполисах с населением более 1 млн человек, а также в двух субмиллионниках — Саратове и Тюмени. В Казани количество проданных квартир в новостройках сократилось на 13%, до 9,245 тыс. единиц. Это стало наименьшим снижением среди всех городов. При этом падение в квадратных метрах составило 9%, что указывает на выбор более просторного жилья покупателями. Об этом написал РБК.
В Санкт-Петербурге продажи первичного жилья упали на 14%, до 45,148 тыс. ДДУ, а в квадратных метрах снижение достигло 18%, что свидетельствует о предпочтении компактного жилья.
В Москве продажи новостроек сократились на 16%, до 83,115 тыс. квартир, но в квадратных метрах падение составило лишь 13%. Это также говорит о выборе более просторного жилья, как и в Казани.
Во всех остальных крупнейших российских городах, кроме Уфы темпы снижения были в 2 раза выше. Сделки в новостройках заметно упали:
- в Самаре (на 46%, до 4, 815 тыс. ДДУ);
- в Красноярске (на 43%, до 7, 155 тыс. квартир);
- в Саратове (на 42%, до 1, 114 тыс. ДДУ).
В 2025 году, по мнению экспертов, продолжится снижение активности на рынке новостроек.
Ранее писали про основной риск для рынка жилья в России.
Массовые новостройки в Москве резко
подешевели в декабре.
