Современное законодательство не разрешает производить самовольное строительство зданий, даже если земельный участок является собственностью. Необходимо пройти предварительные этапы и только тогда можно приступать к возведению такого желаемого загородного дома.
Строительство деревянных домов начинается с целого ряда действий, направленных на официальное оформление будущих мероприятий и здания.
С чего начать строительство:
- получить разрешительную документацию. Строительство уникальных деревянных домов начинается с обращения в органы местной власти за разрешительными бумагами. Для этого заказчик предоставляет пакет документов, в том числе подтверждающих, что данный земельный участок принадлежит заявителю. Следует обратить внимание на достаточно длительный срок оформления разрешения, потому затягивать с этим не стоит;
- заказать план земельного участка. Здесь также существует свой срок, равный 30 дням. План выдают в территориальных органах власти. Из документа можно узнать, где находятся границы участка и как можно расположить здание, с указанием допустимых границ застройки. Не рекомендуется выходить за пределы установленных для постройки границ, поскольку это станет основным препятствием для получения разрешения на строительство или при оформлении уже готового дома;
- заказать работы по проведения геологической разведки. Результаты покажут глубину промерзания грунта, где залегают и на какой глубине грунтовые воды, состав почвы, плотность грунта, несущая поверхность почвы, её просадочность;
- провести геодезические изыскания. Результаты изысканий покажут нахождение впадин, перепады уровня и другие особенности ландшафта на участке. Эти данные будут полезны при доработке проекта дома;
- заказать проект деревянного дома. Здесь есть два варианта: заказать уже готовый типовой проект, получить индивидуальный проект, учитывающий пожелания клиента. В первом случае поиски продляться недолго и будет стоить не очень много денег. при заказе индивидуального проекта, следует приготовиться к тому, что это займёт немало времени и будет дорогим удовольствием;
- получить техусловия на подведение коммуникаций. Этим занимаются компании, поставляющие электричество, газ, воду. Строительство деревянных бань под ключ;
- выбрать исполнителя. Рекомендуется выбирать компанию, которая выполнит все работы: от фундамента до внутренней отделки;
- подготовить участок к строительству. Здесь продумывается, как будут подвозиться строительные материалы, Подготовка может занять до трёх месяцев.
