Вступление в силу новых условий по ипотеке способствовало росту предложения и небольшому снижению цен
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы классов стандарт и комфорт (квартиры и апартаменты) в январе 2024 года составила 321,8 тыс. руб. Это на 1,4% меньше, чем в декабре прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».
Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах составила 327,1 тыс. руб., что на 1,6% меньше, чем в декабре, в апартаментах средняя цена 1 кв. м за месяц осталась без изменений— 261,6 тыс. руб., уточняют в компании.
rbc.group
Первое место среди столичных административных округов по средней цене 1 кв. м в массовом сегменте в январе этого года занял Западный АО (378 тыс. руб.). На втором месте— Южный округ (327 тыс. руб.), а на третьем— Восточный АО (326 тыс. руб.). Далее следуют:
- СВАО— 321 тыс. руб.;
- СЗАО— 321 тыс. руб.;
- ЮВАО— 316 тыс. руб.;
- САО— 294 тыс. руб.;
- ЮЗАО— 257 тыс. руб.;
- ЗелАО— 229 тыс. руб.
В январе 2024 года на рынке массовых новостроек в Москве продавалось 22,9 тыс. лотов, из которых 20,8 тыс. пришлось на квартиры и 2,1 тыс.— на апартаменты. По сравнению с декабрем 2023 года предложение выросло на 16,3%.
Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек в январе занял ЮВАО (4,3 тыс. лотов), на втором месте— СВАО (3,8 тыс. лотов), на третьем— ЗАО (3,6 тыс. лотов). Далее следуют ЮАО и ВАО (по 2,7 тыс. лотов), САО (2,5 тыс. лотов), СЗАО (1,6 тыс. лотов), ЮЗАО (1,2 тыс. лотов) и ЗелАО (0,4 тыс. лотов).
«Вступление в силу новых условий по ипотеке сразу отразилось на показателях. Объем предложения к концу января вырос на 16,3%, а средневзвешенная цена предложения снизилась»,— говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов). В массовом сегменте столичных новостроек (стандарт и комфорт) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 года (16 проектов).
Авторы Теги rbc.group
