Риелтор: «Вторичку» без ипотеки выгоднее купить с дисконтом до 30% у собственника
На вторичном рынке недвижимости существует несколько стратегий для выгодной покупки квартиры, одной из которых является получение дисконта от собственника. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.
Эксперт отметил, что на данный момент удачное время для переговоров, так как многие собственники готовы снижать цену. Для этого рекомендуется не ограничиваться несколькими вариантами, а рассматривать от 5 до 30 объектов. После этого нужно посещать выбранные квартиры и вести торг с собственниками, что позволит получить скидку от 5% до 10%. В некоторых случаях удается добиться снижения цены на 20–30% или согласовать выгодные условия сделки.
Шапцев рассказал о примере из практики, когда одна из его клиенток согласилась продать квартиру с рассрочкой на 5 лет без процентов. Из-за длительного времени без покупателей, она пошла на этот шаг, и сделка оказалась выгодной для обеих сторон.
Кроме того, эксперт отметил, что для тех, у кого есть капитал в размере 3–5 млн рублей, но недостаточно средств для покупки квартиры в Москве стоимостью 10–15 млн рублей, можно выбрать несколько этапов приобретения. Например, купить более дешевую недвижимость в Подмосковье, сдавать ее в аренду и постепенно накапливать капитал для следующей покупки. Такой подход позволяет наращивать активы и в дальнейшем приобрести нужное жилье, резюмировал Шапцев РИАМО.
Ранее эксперты предрекли обрушение цен на новостройки в России. Также в Госдуме предложили увеличить размер кредита по семейной ипотеке.
