Просто так снести здание нельзя. На это нужно иметь законное основание. Если объект становится опасен в пользовании, то порядок его сноса должен урегулироваться по закону. Для этого нужно правильно оформить документы и получить разрешение. При этом цена сноса здания будет зависеть от сложности демонтажа, расположения объекта и других параметров.
Правила сноса зданий
В настоящее время для сноса объекта недвижимости нужно получить разрешения. Сам процесс включает в себя ряд важных действий:
- Для начала нужно обратиться к компаниям, обеспечивающим эксплуатацию всех инженерных сетей с заявлением об отключении объекта;
- После этого требуется получить разрешение на вывод сооружения из эксплуатации, если этого еще не сделано.
- На следующем этапе пишется заявка в архитектурно-строительное бюро для подготовки проекта сноса объекта.
- Уведомление о планируемом сносе здания подается в соответствующий орган местного самоуправления. После проведения проверки предоставленных документов специалисты уведомят орган надзора о готовящемся мероприятии.
- На основании разрешения заключается договор со специализированной компанией на проведение демонтажных мероприятий. При этом договор может быть заключен и с индивидуальными предпринимателями, суммарно оплата не превышает один миллион рублей.
- После того мероприятие будет завершено, в течение семи дней подается уведомление о проведенном сносе в орган местного самоуправления того региона где располагался объект.
Орган власти размещает данную информацию на специализированном сайте для информирования органа строительного надзора.
Если объект незначительный, такой как небольшое техническое помещение или гараж, то создания специального проекта на его снос не требуется. То же самое можно сказать об объекте, относящемся к личному владению гражданина. При проведении реконструкции и нового строительства градостроительные органы составляют такие планы самостоятельно.
Если выдано предписание на снос объекта по решению суда, то владелец обязан его выполнить. В противном случае работы будут выполнены принудительно, а владелец заплатит штраф.
