Продажа квартиры – мероприятие хлопотное. В связи с этим у продавцов возникает множество вопросов, связанных с оценкой квартиры, которая необходима при продаже жилья.
Эксперты-оценщики утверждают, что на практике они часто сталкиваются с заявлениями и сомнениями со стороны покупателей. Поэтому результаты оценки зависят не только от знаний и опыта эксперта, но и от той системы оценки, которой он пользуется. Узнать, как оценить стоимость квартиры для продажи можно по ссылке.
Оценка квартиры: особенности
Для того чтобы ответить на вопрос о том, как провести качественную оценку квартиры в процессе ее продажи, необходимо разобраться в самых основных ее этапах. Первая и, пожалуй, самая главная ошибка при продаже квартиры – низкая осведомленность о процедуре оценки жилья, во время которой осуществляется расчет стоимости квартиры.
Одним из основных этапов оценки является определение рыночной стоимости квартиры, и в этом процессе также могут применяться различные методики. При этом очень часто покупатели могут столкнуться с отрицательными результатами кадастровой оценки жилья в результате неправильного расчета стоимости квартиры (переоценка).
Дело в том, что кадастровая оценка производится лишь на основании градостроительных норм, не учитывая оценки всех факторов, которые влияют на рыночную стоимость жилья. После такого расчета коэффициент, формирующий стоимость квартиры, может быть ниже, чем реальная стоимость.
Профессиональная оценка недвижимости
Если вы хотите получить максимальную выгоду от продажи своей квартиры, то без профессиональной оценки вы не сможете обойтись. Кроме того, оформление сделки купли-продажи сопряжено с определением ее стоимости в процессе проверки на юридическую чистоту. Специалисты оценочной компании помогут правильно определиться с этапами проведения оценки и сделать это максимально быстро.
Важным преимуществом оценки жилья является возможность получить адекватную информацию о его стоимости, даже если продавец скрывает информацию об объекте недвижимости. Это позволит в дальнейшем избежать покупки квартиры, обремененной незаконными постройками и другими недостатками.
Оценка стоимости недвижимости соответствует определенным требованиям, которые следуют из значимости критерия определения рыночной стоимости. Несмотря на рыночную ценовую единицу, привлекательность объекта должна быть определена в зависимости от наличия других материальных ценностей.
