Когда говорят о новострое, то предполагается, что качество квартир здесь на высоком уровне, однако, реальность говорит о большом количестве проблем, с которым сталкиваются новые владельцы. Это и нарушенная планировка, проблемы с электрикой, остеклением, трубопроводом, канализацией, протекающая крыша. Согласно законодательству застройщик обязан устранить все выявленные неполадки, но если они были выявлены и указаны при приёмке жилья. Но не всегда и не все нарушения можно выявить сразу, а потому в ходе проживания в доме, жильцы вынуждены заниматься ремонтом за свой счёт. Приемка квартиры в новостройке от застройщика в СПб priemka.spb.ru помощь в приемке квартир в новостройке у застройщика, услуги по замеру квартиры, осмотру нового жилья, заполнение смотрового листа, все что связано с приемкой квартиры. Исправить ситуацию поможет знание правил приёмки, о которых и пойдёт речь дальше.
Что необходимо взять с собой для приёмки:
- Блокнот и ручку;
- Фотоаппарат;
- Фонарик;
- Строительный уровень;
- Вертикальный отвес;
- Рулетку. Будет отлично взять с собой лазерный дальнометр, если есть;
- Вольтметр или другой дешёвый электроприбор.
Взяв всё необходимое можно приступать к осмотру жилья, согласно приведенному ниже чек-листу:
- Общая площадь. Здесь понадобится план жилья, где указана планировка комнат и нежилых помещений. Самостоятельно проверить длину стен и высоту потолков. если конечные результаты отличаются от задокументированных, застройщик должен возместить разницу;
- Входная дверь. Следует несколько раз закрыть и открыть дверь, чтобы убедиться, что конструкция надёжная, петли не провисают, а замки и ручка не клинят. Проверяем правильность монтажа входной двери: оставляем её приоткрытой. Если она закроется или откроется самостоятельно, значит, она установлена криво. Также размеры дверного блока должны точно подходить под размеры дверного проёма. Наличие пеноплекса или других стройматериалов для компенсации размеров является нарушением. Пол возле входа не должен крошиться;
- Окна. Повторяем процедуру, как с входной дверью. Сам оконный блок должен быть целым, без трещин, царапин и грязи на стёклах;
- Потолок. Не должно быть видно стыков между панелями. Также высота потолков должна быть одинаково в любом месте комнаты. В случае несоответствия высот застройщик обязан выплатить компенсацию;
- Пол. В новострое не должно быть стяжки. Но сама стяжка должна быть без трещин, сколков, пустот (проверяется путём постукивания каблуком). Допускаются только деформационные швы, расположенные вдоль стен, между комнатами;
- Стены проверятся на качество отделки, если она предусмотрена;
- Электропроводка. Если кабели проведены, то нужно посмотреть на их внешний вид, проверить выключатели с помощью вольтметра;
- Трубопроводы. Всё должно быть сухое, без признаков течи, с работающими запорными кранами;
- Отопление. Радиаторы надёжно закреплены, трубы не провисают;
- Вентиляция. Проверить тягу: открыть окно и приложить лист бумаги к вентканалу. Если тяга есть, то бумага прилипнет к отверстию.
