Часто у семьи, желающей построить дом, не хватает на это средств. И тогда стройка затягивается на долгое время: в первый год удается возвести лишь фундамент, во второй – коробку, а потом еще несколько лет уходят на все остальное. Выход из этого положения — строительство частного дома по этапам. Предлагаем вам проект такого дома, который существенно облегчает бремя долгостроя.
Итак, как построить дом по этапам
Схема поэтапного строительства дома такова: сначала можно построить только часть дома или его “первую очередь”. И сразу жить в нем, а когда скопите деньги, постепенно расширяться. Но такое решение будет выгодным, если построенные помещения станут полноценными в будущем большом доме. К этим помещениям “первой очереди” лишь добавятся новые. Это позволит не строить ничего временного, чтобы потом не ломать, а значит, существенно сэкономить и время, и деньги.
Планировка комнат загородного дома на первом этапе его строительства должна быть такова, чтобы все минимально необходимое – жилая комната, кухня-столовая, санузел, прихожая и топочная, а также канализационный и водопроводный стояки – попали бы в эту “первую очередь”. И конечно, первоначальный маленький дом должен иметь теплые наружные стены, чтобы в нем можно было жить в холодное время.
Поэтапное строительство дома своими руками рассмотрим на конкретном примере.
Первый этап строительства.
На плане дом «первой очереди» занимает площадь 5,4×7,2 м. В углу дома – выступающая входная группа: крыльцо-терраса и прихожая с топочной – 5 кв.м. Из прихожей вход в кухню-столовую – 9 кв.м., дальше в жилую комнату – 20,2 кв.м. Из кухни-столовой через коридор – в санузел (с унитазом, умывальником и душем), 3,5 кв.м. здесь же в углу – стояки инженерного оборудования и вентиляционные каналы.
Второй этап строительства.
Габариты дома увеличиваются до 7,2×9 м. за счет добавления еще одного конструктивного пролета шириной 3,6 м на всю ширину здания. По оси главного фасада за габариты плана на 3 м выступает эркер-веранда. В большом доме к угловой входной группе дома «первой очереди» при желании обустраивается гараж с мастерской.
Входная группа маленького дома становится уже вторым входом в большой дом, а главный вход – через веранду (13 кв.м.) со стороны пристроенной части. В нем размещается спальня (9 кв.м.), холл (10 кв.м.) и лестница, ведущая на второй полумансардный этаж. Там – три спальни (20,2, 13,2 и 11,3 кв.м.) и второй санузел. Все спальни имеют изолированные входы из коридора, из которого предусмотрен и выход на балкон. Его можно остеклить и использовать как вторую веранду. Над гаражом размещена теплица. Вход в нее – с промежуточной площадки лестницы, находящейся на уровне пола теплицы.
При наличии в доме четырех спален жилая комната в строении “первой очереди” служит гостиной. Спальня на первом этаже в пристроенной части пригодится для члена семьи, которому трудно подниматься на второй этаж. Вместе с тем лестница в доме пологая: высота подступенка – 17 см. Чтобы такая лестница не занимала слишком много места, ее делают трехмаршевой с четырьмя поворотными ступенями (по 2 ступени на каждом повороте). Под верхним маршем размещен входной тамбур. Такая удачная планировка загородного дома позволяет комфортно проживать в нем и старым и малым.
Таким образом, общая площадь построенного по этапам дома составляет 124 кв.м.
Строительство дома по этапам ставит перед хозяином две проблемы. Во-первых, делать ли фундамент только под маленький дом “первой очереди” либо сразу под весь будущий дом? И, во-вторых, как возводить крышу? Можно сразу устроить над маленьким домом коробку полумансардного этажа без отделки, а потом достроить ее, продлив на весь дом. При этом надо учесть, что в так называемом полумансардном этаже стропила должны опираться на стены дома, поднятые на 1,5 м от пола мансарды. Другой вариант: сделать обычную крышу над маленьким одноэтажным домом, затем разобрать ее и возвести полумансардный этаж сразу над всем домом.
Предлагаемая планировка дома позволяет не только строить его в два этапа, но и отапливать в зимнее время только одну одноэтажную часть, предусмотренную в качестве “первой очереди” строительства. Ведь в ней есть все необходимые для проживания помещения.
Дом, построенный по этапам, может быть возведен из любого материала – бруса, бревна, блоков или кирпича. В кирпичном или блочном доме можно устроить перекрытия из железобетонных плит, в деревянном – на балках из бруса. Отопление организуют от котла или печное. Печь желательно расположить между кухней-столовой и жилой комнатой. Если это печь-камин, то со стороны жилой комнаты пусть будет камин, а со стороны кухни можно устроить варочную нишу с плитой.
Мы рассказали вам, как строить дом по этапам своими руками. Надеемся, что эти рекомендации могут пригодиться тем, кто планирует возводить свое собственное жилище.
