Загородный дом по сравнению с городской квартирой гораздо уязвимее. Поэтому владельцу к его страхованию надо подходить ответственно. Особенно это касается тех, кто получил кредит на покупку или постройку загородного жилья.
Расскажем, как застраховать загородный дом, чтобы обезопасить себя от возможных рисков. Тем более что те, кто приобретает его в кредит, не могут избежать процедуры страхования. По закону купленная в ипотеку недвижимость должна непременно быть застрахована как минимум от повреждений и/или гибели. Ведь за годы погашения кредита с вашей усадьбой случиться может все что угодно.
Чтобы застраховать загородный дом требуется следующий пакет рисков:
1. Пожар
2. Взрыв
3. Стихийное бедствие
4. Обрушение стен и другие серьезные повреждения
5. Противоправные действия (вандализм, грабеж)
6. Смерть владельца или потеря его работоспособности
В ипотечной страховке это базовый перечень рисков. Для надежной страховки загородного дома его желательно расширить. Так, наравне с риском стихийного бедствия, взрыва или пожара в страховой пакет ипотеки все чаще включают риск права собственности. Ведь юридические споры в наше время представляют порой реальную опасность.
Здесь уместно напомнить недавний конфликт между владельцами загородный домов в поселке «Речник» и столичными властями. По мнению последних, многие дома и коттеджи там были построены незаконно.
Права на ваш дом (если он куплен на вторичном рынке) или на земельный участок вообще может предъявить кто угодно. И неизвестно, чью правоту признает суд. Если же вы не забыли застраховаться от потери своего права собственности, то в случае проигрыша в суде фирма-гарант покроет вам сумму, потраченную на приобретение жилища.
Также имеет смысл застраховать риски на стадии строительства. Если по непредвиденным обстоятельствам (затопление участка, имущественные споры и пр.) стройка будет на какое-то время заморожена, то страховая премия не помешает вам покрыть непредвиденные расходы и завершить строительство.
Сколько стоит застраховать загородный дом?
Стоимость страховки на недвижимость, в частности, загородный дом, зависит, прежде всего, от того, насколько он подвержен возможным рискам. К примеру, если у вас в доме поставлена надежная противопожарная система и охранная сигнализация, то тариф страховок на пожар и противоправные действия будет снижен.
Что влияет на стоимость страховки загородного дома еще? Конечно, это рыночная цена недвижимости. Чем она будет выше, тем больше потребуется заплатить за гарантию вашей финансовой безопасности.
Таким образом, стоимость страхования для загородного дома, при полном пакете рисков, может колебаться в пределах 0,5 – 2,0% годовых от его стоимости.
Здесь стоит предостеречь владельцев загородной недвижимости. Не стоит занижать стоимость своего дома, желая сэкономить на страховом полисе. Никто не может гарантировать, что с вашим жилищем ничего не произойдет. Тогда финансов на его восстановление может попросту не хватить.
