Для многих российских граждан дача – не только место отдыха, но и источник поддержания семейного бюджета. Но загородная недвижимость простого дачника уязвима: хулиганы могут выбить стекла, воры ограбить, об угрозе урагана или пожара и говорить нечего.
Как правильно застраховать дачу, чтобы возместить возможный ущерб?
Страховые компании предложат вам различные риски и способы страховки загородных домов и дач. Обычная цена страхового полиса на год находится в пределах 0,3 – 1% от стоимости недвижимости. Например, сколько стоит застраховать дом от пожара? Если он деревянный, стоимостью 300 тыс. рублей, то на это уйдет в среднем 1200 – 2000 рублей в год. Если кирпичный — то немного меньше.
Правильно застраховать загородный дом лучше с имуществом и другими постройками, находящимися на участке (гараж, баня, сарай). Однако аварийные или ветхие строения страховые компании обычно не страхуют.
Как застраховать загородный дом, если он не достроен? Для этого важна стадия строительства – наличие фундамента со стенами, кровли, закрытых дверных и оконных проемов. Страховать «недострой» берутся не все. Могут понадобиться дополнительные документы и справки на земельный участок и строения.
На что следует обратить внимание, чтобы правильно застраховать дачу?
В первую очередь – на договор страховки. В нем, к примеру, может быть сказано, что страховые выплаты, в случае кражи со взломом, будут отложены до вынесения приговора злоумышленникам по возбужденному уголовному делу. Тогда вам надо будет ждать, когда воров поймают и осудят. Или ущерб от ограбления могут не возместить, в случае, если дача «обчищена» рабочими, нанятыми делать ремонт.
Кроме того, по договору вы можете быть обязаны уведомлять страховую компанию о том, что покидаете загородный дом на срок более 30 дней или о его сдаче в аренду.
При заключении договора страховой агент часто записывает страховую сумму со слов владельца. Это еще одна уловка страховых компаний. Ведь если случится страховой случай, то компания будет оценивать истинную стоимость дачи (стоимость строительства за вычетом износа). Если она будет больше страховой суммы, то все равно заплатят то, что вам причитается. Если же вы оценили свой загородный дом значительно дороже, то ущерб будет возмещен по его реальной стоимости. Но возвращать излишек страховых взносов никто не будет. Поэтому при заключении договора страхования лучше сразу попросить агента оценить дачу. Тогда вы точно будете знать, на что можно будет рассчитывать в страховом случае.
| Набор рисков | Кирпичный дом | Деревянный дом |
| Пожар, взрыв газа, удар молнии | 0,3-0,4% | 0,4-0,7% |
| Стихийное бедствие, вандализм, ограбление | 0,35-0,8% | 0,5-0,8% |
| Наличие в доме печи или газовой плиты | Увеличивает цену на 0,1% | |
| Постоянно на даче никто не проживает | Полис дорожает на 0,1-0,15% | |
| Если ремонт до 3 тыс. руб. оплачивает хозяин | Полис дешевеет на 0,1% | |
| Не оплачиваются стр. случаи, произошедшие в выходные дни | Скидка на треть базовой стоимости | |
| Компания та же, но за выплатами ранее не обращались | Скидка до 20% от базовой стоимости | |
Как вы поняли, стандартный страховой договор написан всегда в пользу страховой компании. Как суметь отстоять свои права, если произошел страховой случай? Дадим несколько полезных советов.
Телефонные переговоры со страховщиком следует дублировать письменно заказными письмами с обязательным уведомлением о вручении. Тогда компания не сможет утверждать, что не получала от вас требуемых документов.
Когда все необходимые справки собраны и вручены страховщику, он обязан дать письменное подтверждение: от клиента документы приняты без претензий. Если понадобятся дополнительные справки, затребуйте официального подтверждения с перечнем.
Ну а если нарушены указанные в договоре сроки выплат, смело обращайтесь в суд на страховую компанию. Не забудьте направить ей копию иска, причем заказным письмом. Часто такие решительные действия страхователя заставляют компанию выплатить страховку, не доводя дело до суда.
Надеемся, что наши рекомендации, как правильно страховать дачу, будут вам полезны.
