Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве принят и вступит в силу с 1 января 2019 года. Он затронет жизнь более 60 миллионов граждан, которые числятся у нас дачниками. Это, ни много ни мало, 40% населения России. На 25 миллионах загородных участках собирают 60% овощей и 90% ягод.
Ныне действующее законодательство слишком устарело, поскольку было принято 20 лет назад. Проблем в дачном хозяйстве страны за это время накопилось много. Облегчит ли новый закон жизнь дачникам – вот главный вопрос. Какие изменения произойдут на самом деле? Постараемся кратко ответить.
ПОНЯТИЕ «ДАЧНИК» ОТМЕНЯЕТСЯ
В настоящее время существует три основных формы дачных объединений:
- Садовое некоммерческое товарищество – СНТ
- Дачное некоммерческое товарищество – ДНТ
- Огородническое некоммерческое товарищество – ОНТ
То есть, наших граждан, имеющих загородные участки, условно делили на садоводов, дачников и огородников. Новый закон отменил понятие «дачник». Останутся садоводы, которые будут объединены в Садовые товарищества собственников недвижимости (СТСН или просто ТСН) и огородники (ОНТ). Перерегистрация не требуется. Все дачники и садоводы автоматически станут членами ТСН, стоит им только внести какое-нибудь изменение в устав товарищества.
ОГОРОДНИКОВ ОСТАВИЛИ БЕЗ ДОМОВ
По новому закону между ТСН и ОНТ существует огромная разница. Участники первых могут строить на своих загородных участках дачные домики. Если получено разрешение от местных властей, то можно построить даже капитальный жилой дом и зарегистрироваться в нём.
А вот огородникам, скажем прямо, не повезло с загородным жильём. Им разрешено иметь на своем участке только технические постройки – баню, сарай, колодец и теплицу. А о том, где им переночевать в выходные, никто не подумал. Наверное придётся в бане.
По старому закону огородники могли возводить некапитальные строения. Новый вводит на это запрет. А что делать тем, которые уже построились? Если они успеют зарегистрировать жилое строение до 1 января2019 года, то оно, в принципе, остается. Если же нет, то местные власти могут посчитать дом самостроем и потребовать его снести.
