Проект дома – типовой или индивидуальный? Какой выбрать для строительства своего загородного жилища? Или вообще не обращаться к архитекторам, а отважиться на свой собственный проект?
Брусовый дом, к примеру, не требует серьезных расчетов и инженерных навыков. По вашему эскизу бригада шабашников подберет конструктивное решение. Главное здесь – не переоценить свои инженерные и архитектурные таланты. Тогда ваша творческая самодеятельность будет избавлена от серьезных ошибок, а бюджет сэкономлен. Ну а если отваги на собственный проект не хватает, то придется обращаться к типовому, а то, глядишь, и к индивидуальному проекту.
Типовой проект загородного дома бесплатно получить вряд ли возможно. Покупка его обойдется в пределах 20-40 тыс. рублей. Типовой проект хорош тем, что дает ориентировочную стоимость строительства дома под ключ, причем для каждого региона. Конечно, к этой сумме следует прибавить не менее 20% резерва. Да и привязка купленного типового проекта к конкретной местности может повысить стоимость строительства дома. Это, в первую очередь, такие неудобства как болотистая почва, сильный уклон, высокий уровень подземных вод и пр.
Типовые проекты домов имеют множество преимуществ: сравнительно невысокую цену, не требуют времени на разработку, имеют сразу полный комплект рабочей документации и что особенно важно, заранее известна приблизительная стоимость строительства. Однако ажиотажного спроса на них нет. Многим будущим домовладельцам трудно найти среди предложенных проектов вариант, который их полностью устроит. Ведь сегодня, когда любую идею можно воплотить в жизнь (были бы только деньги), представление об идеальном загородном жилье слишком индивидуально.
Подгонка типового проекта возможна, но в пределах разумного. К примеру, в зависимости от геологии вашего участка можно поменять конструкцию фундамента и параметры цокольных помещений, доработать формат окон, не говоря уже о перемещении внутренних перегородок. А вот вмешиваться в несущие конструкции или изменить наклон крыши не рекомендуется. Из-за этого может не только измениться фасад дома, но и снизиться надежность всей постройки. Таким образом, типовой проект дома – это вариант для тех, кто готов умерить свою фантазию и принять предложенную концепцию как должность.
Индивидуальный проект загородного дома – это эксклюзивный вариант, подготовленный группой специалистов, учитывающий все ваши прихоти. Хорош он также тем, что в процессе проектирования имеется возможность, консультируясь с архитектором, четче осознать свои потребности и пути их решения, а иногда даже оптимизировать смету. Более того, вы узнаете обо всех деталях предстоящего строительства, узнаете особенности инженерных сетей вашего дома, а значит, вам проще будет его в дальнейшем обслуживать.
Сам процесс индивидуального проектирования загородного дома занимает обычно около одного месяца. В итоге архитекторы предоставят вам полный комплект документов, в который входят:
• Эскиз вашего дома с привязкой к инженерным сетям (25-30 тыс. рублей).
• Архитектурно-строительная часть (примерно 200 руб./кв. м).
• Конструкторская часть с расчетами и чертежами (150-200 руб./кв. м).
• Инженерные сети — водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция (приблизительно 300 руб./ кв. м)
Здесь можно попытаться сэкономить, т.е. заказать только необходимые разделы проекта. По сути, главное в индивидуальном проект, это рабочие чертежи. Именно по ним можно воплотить задуманный загородный дом в строительном материале.
Особенности проектирования домов заключаются также в правильном выборе проектировщика. Лучше обратиться в компанию так называемого полного цикла, которая имеет опыт не только в проектировании, но и в строительстве. Соберите всю возможную информацию о ней: сколько лет работает и много ли строит, имеющие отзывы в Интернете и т.д. Хорошо, если специалисты фирмы организуют несколько выездов на участок потенциального заказчика еще до заключения контракта. Прекрасно, если они знают рынок и расценки на строительные материалы, а также свойства грунтов в районе строительства. В некоторых случаях это поможет обойтись без инженерно-геологических изысканий и дополнительно сэкономит средства.
Ну а какой, индивидуальный или типовой проект дома выбрать, решать, конечно, его будущим хозяевам.
